Hallituksen kehysriihi toi pieniä helpotuksia – rakennus- ja suunnittelualan tila vaatii rohkeampia toimia

Arkkitehtitoimistojen Liitto ATL
Tiedote toiminnanjohtajalta
23.4.2026

 

Hallitus sopi 22.4.2026 julkisen talouden suunnitelmastaan vuosille 2027–2030. Kehysriihi sisälsi joitakin rakentamista ja korjausrakentamista tukevia toimia. ATL:n arvion mukaan toimet ovat askelia oikeaan suuntaan, mutta niiden käytännön vaikutukset arkkitehti- ja suunnittelualan ahdinkoon jäävät vaatimattomiksi.

 

Pieniä toimia – vaikutukset jäävät rajallisiksi

Kehysriihi sisälsi useita rakentamiseen liittyviä päätöksiä, jotka voivat osaltaan piristää alaa:

• Asuinrakennusten energia-avustukseen varataan 110 miljoonaa euroa vuosille 2026–2027. Avustus kohdistuu taloyhtiöiden energiatehokkuutta parantaviin korjauksiin ja perusparannuksiin.
• Kotitalousvähennyksen enimmäismäärää nostetaan 2 100 euroon ja vähennysproseenttia 40 prosenttiin määräaikaisesti vuoden 2027 loppuun.
• Taloyhtiölainojen ehtoja helpotetaan: enimmäisluotto-osuus nousee 70 prosenttiin ja takaisinmaksuaika pitenee 40 vuoteen. Myös ASP-lainojen omarahoitusvaadetta lasketaan.
• Hallitus käynnistää selvityksen noin 50 normin purkamisesta. Rakentamisen lupamenettelyihin mahdollisesti kohdistuvat muutokset ovat alan kannalta seurattava kokonaisuus.

Nämä toimet ovat tervetulleita, mutta ne eivät yksin riitä kääntämään rakentamisen laskusuhdannetta. Hallituksen oma arvio on, että asuntorakentaminen pysyy heikkona lähivuosina. Suunnittelualan tilanne heijastaa tätä suoraan.

 

Senaatin on tartuttava tilaisuuteen – nyt

Yksi konkreettisimmista kehysriihen päätöksistä on Senaatti-kiinteistöjen rakennushankkeiden aikaistaminen. Hallituksen linjauksen mukaan rakentamispäätökset on tehtävissä seuraavan 12 kuukauden aikana, ja hankkeiden työllisyysvaikutuksiksi arvioidaan noin 1 500 henkilötyövuotta.

ATL edellyttää, että Senaatti toimii tässä ripeästi ja käynnistää kilpailutukset viipymättä. Julkisten rakennushankkeiden suunnittelutoimeksiannot ovat tällä hetkellä yksi harvoista konkreettisista mahdollisuuksista työllistää arkkitehtejä ja suunnittelijoita lyhyellä tähtäimellä. Hallituksen on myös syytä pitää lupauksensa selvittää lisätalousarvion yhteydessä mahdollisuuksia kasvattaa aikaistettavien hankkeiden määrää.

 

Korjausrakentaminen tarvitsee aktiivisuutta

Energia-avustuspaketti on oikeansuuntainen toimi, mutta sen vaikutus realisoituu vasta, kun taloyhtiöt aktivoituvat käynnistämään hankkeita. ATL kannustaa taloyhtiöitä tarttumaan avustusmahdollisuuteen ripeästi – avustukset ovat määräaikaisia ja rahoitus rajallista.

Korjausrakentamisen käynnistäminen edellyttää aina suunnittelua. Arkkitehtien ja muiden suunnittelijoiden varhainen mukaan ottaminen hankkeisiin varmistaa, että energiatehokkuuden parantaminen toteutetaan kokonaisvaltaisesti ja rakennuksen arvo huomioiden.

 

Arkkitehtisuunnittelu on saatava kotitalousvähennyksen piiriin

Kehysriihessä päätetty kotitalousvähennyksen korotus on periaatteessa positiivinen uutinen rakentamiselle. On kuitenkin huomattava, että Verohallinnon nykyisen tulkinnan mukaan arkkitehdin tai muun suunnittelijan itsenäinen suunnittelutyö ei oikeuta kotitalousvähennykseen.

Tämä on epäjohdonmukainen ja rakentamisen kokonaislaatua heikentävä rajaus. Laadukas suunnittelu on edellytys onnistuneelle remontille tai perusparannukselle – sen jättäminen vähennyksen ulkopuolelle ohjaa kotitalouksia tekemään rakentamispäätöksiä ilman ammattimaista suunnittelua.

ATL vaatii, että arkkitehtien ja muiden suunnittelijoiden työ saatetaan kotitalousvähennyksen piiriin. Tämä tukisi samalla sekä kotitalouksien rakentamisen laadun parantamista että alan työllistymistä.

 

Yhteenveto

Kehysriihen päätökset ovat pieniä askeleita oikeaan suuntaan, mutta ne jäävät reilusti alle sen, mitä rakennus- ja suunnitteluala tarvitsisi toipuakseen. ATL jätkaa työtä alan etujen ajamiseksi ja odottaa hallitukselta syöksyn budjettiriihessä vahvempia toimia.

 

Lisätietoja antaa toiminnanjohtaja Kalle Euro, kalle.euro@atl.fi
Arkkitehtitoimistojen Liitto ATL

Lähde: Valtioneuvoston tiedote ja liite 3 kehysriihen toimista, 22.4.2026